Se prémunir des loyers impayés

Plusieurs solutions existent !

Le garant

(ou caution solidaire) :

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C'est une personne solvable, physique (famille, ami, tiers) ou morale (entreprise, banque, association) qui s'engage à vous payer le loyer si le locataire n'est plus en mesure de le faire, sans engager de procédure juridique (gratuit).

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C'est un contrat d'assurance souscrit par le propriétaire bailleur auprès d'un assureur qui, en cas de défaillance du locataire, verse au propriétaire le montant des loyers impayés (pour une durée maximale de 24 à 36 mois généralement).

Coût : entre 2.5 et 5% de votre loyer annuel.

Attention : le locataire doit être initialement solvable, en CDI et gagner plus de 3x le prix du loyer.

La Garantie de Loyers Impayés (GLI) :

Uniquement destinée aux salariés en situation précaire ou aux personnes < 30 ans, cette caution est gérée par Action Logement qui se porte garant pour le compte de votre locataire. En cas de loyers impayés, Action Logement vous reverse directement le loyer (gratuit).

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La caution visale :